同一个物业成立业主委员会的条件

满足入住率或交付年限即可成立业主委员会。根据《物业管理条例》，成立需入住率达50%以上，或交付满2年且入住超30%，或交付满3年。不及时成立可能影响业主权益保护与物业管理效率。
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成立业主委员会的常见方式有按入住率或交付年限申请。选择方式需根据小区实际情况，如入住率已达50%则直接申请；如未达则考虑交付年限是否满足2年或3年的条件。
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可成立业主委员会。具体操作：1. 核实入住率是否达50%以上，是则直接筹备成立；2. 若未达，查看物业交付是否满2年且入住超30%，满足则申请；3. 若仍不满足，等待至物业交付满3年再申请。需确保条件符合《物业管理条例》规定。