自建房旧房产证换新证怎么办理

自建房旧房产证换新证需前往不动产登记中心办理。分析说明：根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，自建房旧房产证换新证需携带身份证、原房产证、土地证（如有）、房屋测绘报告等材料，前往当地不动产登记中心申请换发新证。不动产登记中心将对提交的材料进行审核，并在一定期限内发放新的不动产权证书。提醒：若长时间未能顺利办理换证手续，或遇到产权纠纷，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：1. 自行办理：携带所需材料（身份证、原房产证、土地证、房屋测绘报告等）前往不动产登记中心，填写申请表，提交材料并缴纳相关费用。等待审核通过后，领取新的不动产权证书。2. 委托办理：与律师或房产中介签订委托协议，明确委托事项、权限及费用。由受托人代为前往不动产登记中心办理相关手续，并领取新的不动产权证书。3. 法律途径解决：若存在产权争议，需先通过诉讼或仲裁等方式解决争议。待争议解决后，再按照自行办理或委托办理的方式申请换发新证。在此过程中，务必保留好相关证据材料，以便在需要时提供证明。
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处理方式：从法律角度看，自建房旧房产证换新证主要有以下几种处理方式：一是自行前往不动产登记中心办理；二是委托律师或房产中介代为办理；三是若存在产权争议，可通过法律途径解决后再行办理。选择建议：若对办理流程熟悉且时间充裕，可自行前往办理；若不熟悉流程或时间紧张，可考虑委托律师或房产中介；若存在产权争议，则必须通过法律途径解决。